Start · STOCKHOLM · Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder

Eddan Lund II Fastighets AB

Org.nr 559170-2203 · AB · Aktivt

Positivt resultat

83
Stabilt
Kreditvärdighet

I korthet (2025)

💰
4 773 841 kr
Omsättning
Hur mycket pengar som kom in från försäljning under året, innan några kostnader dragits.
📈
34 386 kr
Vinst · efter skatt
Det som blev kvar när alla kostnader och skatt var betalda. Pengar bolaget tjänade.

Analys & nyckeltal (2025)

Omsättningstillväxt
+6 %
Hur mycket försäljningen ökade eller minskade jämfört med året innan.
Rörelsemarginal
46 %
Av varje hundralapp i försäljning, hur många kronor som blir kvar efter de vanliga driftskostnaderna.
Vinstmarginal
1 %
Hur stor del av försäljningen som till slut blev vinst.
Soliditet
22 %
Hur stor del av bolaget som ägarna själva står för i stället för lån. Högre siffra = stabilare bolag som tål mer motgång.
Skuldsättningsgrad
3.7×
Hur mycket bolaget lånat jämfört med hur mycket eget det har. Högre siffra = mer skuldtyngt.
Räntebärande skulder
53 097 000 kr
Avkastning eget kapital
0 %
Hur bra ägarnas pengar växte – vinsten jämfört med hur mycket eget kapital som finns i bolaget.
  • ▲Omsättningen ökade 6 % (4 505 990 kr → 4 773 841 kr).
  • ▲Rörelseresultatet var 2 219 651 kr, en rörelsemarginal på 46 %.
  • ▼Resultatet tyngdes av 1 850 577 kr i finansiella poster (t.ex. värdeförändringar eller nedskrivningar på placeringar, eller räntor) – det förklarar varför årets resultat är lägre än rörelseresultatet.
  • ▼De totala skulderna (55 458 615 kr) motsvarar 3.7× eget kapital.
  • ▼Av skulderna är 53 097 000 kr räntebärande (banklån/kredit).
  • ▲Bolaget ökade omsättningen samtidigt som de totala skulderna minskade.

Automatiskt härlett ur inlämnade årsredovisningar – endast siffror, inga omdömen. Källa: Bolagsverket.

Grunduppgifter

Bransch (SNI)Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Registrerat2018-09-05
F-skatt–
Moms–
Storleksklass–
AdressGrev Turegatan 13B 11446 STOCKHOLM
VerksamhetFastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet såsom fastighetsutveckling och uthyrningsverksamhet samt äga och förvalta fast och lös egendom.

Ekonomi

OmsättningÅrets resultat
2022202320242025
ÅrOmsättningResultatEget kapitalSoliditet
20223 904 220 kr159 633 kr16 881 407 kr23.20 %
20234 264 600 kr-1 158 418 kr15 722 988 kr22.60 %
20244 505 990 kr-887 700 kr14 835 289 kr21.90 %
20254 773 841 kr34 386 kr14 869 675 kr22.20 %

Fördjupad ekonomi

Hela resultat- och balansräkningen ur senast inlämnade årsredovisning. Källa: Bolagsverket.

Resultaträkning

20252024202320222021
Nettoomsättning4 773 841 kr4 505 990 kr4 265 000 kr3 904 000 kr3 810 000 kr
Övriga rörelseintäkter
Intäkter vid sidan av kärnförsäljningen, t.ex. hyror, bidrag eller försäljning av utrustning.
45 kr2 349 kr0 kr––
Summa rörelseintäkter4 773 886 kr4 508 339 kr4 264 600 kr3 904 220 kr3 810 240 kr
Handelsvaror/råvaror
Vad bolaget betalade för varorna eller råvarorna det sålde vidare eller förädlade.
1 049 427 kr857 121 kr763 278 kr738 600 kr871 684 kr
Övriga externa kostnader
Driftskostnader som lokal, el, försäkringar, IT och konsulter.
77 721 kr84 709 kr110 446 kr99 607 kr136 073 kr
Av- och nedskrivningar
Hur mycket värdet på maskiner, inventarier och byggnader skrivits ner under året – de slits ju.
1 427 087 kr1 427 087 kr1 427 087 kr1 421 132 kr1 409 222 kr
Rörelseresultat
Vinsten från själva verksamheten, innan räntor och skatt.
2 219 651 kr2 139 422 kr1 963 789 kr1 644 881 kr1 393 261 kr
Ränteintäkter o. liknande
Pengar bolaget tjänat på sparande eller utlåning.
37 676 kr-86 kr90 kr2 kr0 kr
Räntekostnader o. liknande
Vad bolaget betalat i ränta på sina lån.
1 888 253 kr2 702 675 kr2 539 639 kr996 517 kr646 914 kr
Resultat efter finansnetto
Resultatet när räntor räknats med, men innan skatt.
369 074 kr-563 339 kr-576 000 kr648 000 kr746 000 kr
Bokslutsdispositioner
Bokföringsmässiga grepp för att skjuta upp eller jämna ut skatt mellan år.
–0 kr-360 111 kr-302 060 kr-258 907 kr
Resultat före skatt
Vad som blev kvar innan bolagsskatten dras.
369 074 kr-563 339 kr-935 871 kr346 306 kr487 440 kr
Skatt
Bolagsskatten på årets vinst.
334 688 kr324 361 kr222 547 kr186 673 kr160 004 kr
Årets resultat34 386 kr-887 700 kr-1 158 418 kr159 633 kr327 436 kr

Tillgångar

20252024202320222021
Byggnader och mark
Värdet på fastigheter bolaget äger.
69 466 406 kr70 893 493 kr72 320 580 kr73 747 667 kr74 311 299 kr
Materiella anläggningstillgångar
Summan av fysiska saker bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner m.m.).
69 466 405 kr70 893 492 kr72 320 579 kr73 747 666 kr74 354 173 kr
Finansiella anläggningstillgångar
Långsiktiga placeringar, t.ex. aktier i andra bolag eller långa fordringar.
962 643 kr1 099 636 kr1 936 536 kr1 156 758 kr100 000 kr
Summa anläggningstillgångar
Allt bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner, aktieinnehav).
70 429 048 kr71 993 128 kr74 257 115 kr74 904 424 kr74 454 173 kr
Kundfordringar
Pengar kunder är skyldiga bolaget – fakturor som ännu inte betalats.
1 191 518 kr-62 653 kr-66 714 kr0 kr–
Övriga fordringar17 467 kr17 057 kr17 645 kr179 497 kr17 255 kr
Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter12 339 kr17 687 kr17 442 kr16 358 kr0 kr
Summa kortfristiga fordringar
Pengar bolaget väntar få in inom ett år, mest obetalda kundfakturor.
1 221 324 kr-27 909 kr-31 627 kr195 855 kr17 255 kr
Omsättningstillgångar
Tillgångar som snabbt kan bli pengar – kassa, kundfordringar, varulager.
1 221 345 kr416 469 kr85 031 kr1 311 458 kr1 634 077 kr
Summa tillgångar
Allt bolaget äger, tillsammans.
71 650 393 kr72 409 597 kr74 342 146 kr76 215 882 kr76 088 250 kr

Eget kapital & skulder

20252024202320222021
Aktiekapital
Pengarna ägarna satte in när bolaget startades (minst 25 000 kr för ett AB).
50 000 kr50 000 kr50 000 kr50 000 kr50 000 kr
Bundet eget kapital
Egna pengar som inte får delas ut – en buffert, bl.a. aktiekapitalet.
50 000 kr50 000 kr50 000 kr50 000 kr50 000 kr
Balanserat resultat
Vinster från tidigare år som sparats kvar i bolaget.
14 785 289 kr15 672 989 kr16 831 406 kr16 671 774 kr16 344 338 kr
Fritt eget kapital
Egna pengar som får delas ut till ägarna.
14 819 675 kr14 785 289 kr15 672 988 kr16 831 407 kr16 671 774 kr
Summa eget kapital14 869 675 kr14 835 289 kr15 722 988 kr16 881 407 kr16 721 774 kr
Obeskattade reserver
Vinst som ännu inte beskattats – en uppskjuten skatt, till stor del bolagets egna pengar.
1 322 103 kr1 322 103 kr1 322 103 kr961 992 kr659 932 kr
Skulder till kreditinstitut (lång)
Banklån med löptid längre än ett år.
0 kr10 062 000 kr54 325 000 kr55 553 000 kr55 205 000 kr
Summa långfristiga skulder0 kr10 062 000 kr54 325 000 kr55 553 000 kr55 205 000 kr
Leverantörsskulder
Fakturor från leverantörer som ännu inte betalats.
85 374 kr0 kr–––
Skulder koncernföretag
Pengar bolaget är skyldigt sina systerbolag.
146 625 kr0 kr–––
Övriga kortfristiga skulder
Diverse skulder som ska betalas inom ett år och inte passar i de andra rutorna.
159 069 kr0 kr96 900 kr20 222 kr0 kr
Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter
Kostnader som tickat på men inte fakturerats än, plus förskott från kunder.
1 311 498 kr1 380 297 kr1 237 935 kr1 224 584 kr1 104 084 kr
Summa kortfristiga skulder
Allt bolaget ska betala inom ett år (leverantörer, skatt m.m.).
55 458 615 kr46 190 205 kr2 972 055 kr2 819 483 kr3 501 544 kr
Summa eget kapital och skulder
Hela balansräkningens summa – ska vara exakt lika stor som summa tillgångar.
71 650 393 kr72 409 597 kr74 342 146 kr76 215 882 kr76 088 250 kr

Nyckeltal, utdelning & koncern

20252024202320222021
Soliditet
Hur stor del av bolaget som ägarna själva står för i stället för lån. Högre siffra = stabilare bolag som tål mer motgång.
22 %22 %23 %23 %23 %
Ställda säkerheter
Tillgångar bolaget pantsatt som säkerhet, t.ex. för ett lån.
63 000 000 kr63 000 000 kr63 000 000 kr63 000 000 kr63 000 000 kr