Org.nr 559198-3738 · Övriga aktiebolag · Aktivt
# CVS Fastigheter AB – Snabbsammanfattning CVS Fastigheter AB är ett mindre fastighetsbolag baserat i Norrköping som hyr ut industrilokaler. Bolaget visar positiv utveckling de senaste åren med växande omsättning (från 665 000 kr 2023 till 1,0 miljoner 2025) och har uppnått första årets vinst (190 000 kr 2025). Huvudrisken är mycket låg soliditet (2,20 %), vilket innebär begränsat finansiellt utrymme för oväntade svårigheter.
Låg soliditet (2.20 %) · Positivt resultat
CVS Fastigheter AB, ett fastighetsförvaltningsbolag i Norrköping, uppvisade en omsättningstillväxt på 10 procent under året, från 944 823 kr till 1 035 234 kr, vilket förklaras av att nybyggd fastighet (Norrköping Tjugan 6) färdigställdes och uthyrning påbörjades. Rörelseresultatet uppgick till 482 846 kr med en rörelsemarginal på 47 procent, men årets resultat påverkades negativt av finansiella poster om 292 218 kr, vilket resulterade i en vinstmarginal på 18 procent. Bolagets finansiella ställning är ansträngd: soliditeten är mycket låg på 2 procent och skuldsättningsgraden uppgår till 45,1 gånger eget kapital, med räntebärande skulder på 5 340 000 kr. Samtidigt minskade de totala skulderna under året trots omsättningstillväxten, och soliditeten stärktes från 1 till 2 procent, vilket indikerar en försiktigt förbättrad utveckling. Sammantaget visar bolaget operativ tillväxt och marginaler, men är starkt skuldsatt i relation till sitt eget kapital.
Automatiskt genererad ur årsredovisningarna – ej kreditupplysning eller rådgivning.
Automatiskt härlett ur inlämnade årsredovisningar – endast siffror, inga omdömen. Källa: Bolagsverket.
| Bransch (SNI) | Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler |
|---|---|
| Registrerat | 2019-03-12 |
| F-skatt | Är registrerad för F-skatt |
| Moms | Är registrerad för moms |
| Storleksklass | 0 anställda |
| Adress | Säterivägen 6 60597 NORRKÖPING |
| Verksamhet | Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. |
| År | Omsättning | Resultat | Eget kapital | Soliditet |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | -12 977 kr | 56 397 kr | 4.00 % |
| 2022 | – | -95 843 kr | 60 554 kr | 1.00 % |
| 2023 | 665 641 kr | -176 914 kr | 83 640 kr | 0.70 % |
| 2024 | 944 823 kr | -10 228 kr | 73 412 kr | 0.60 % |
| 2025 | 1 035 234 kr | 190 628 kr | 264 040 kr | 2.20 % |
Hela resultat- och balansräkningen ur senast inlämnade årsredovisning. Källa: Bolagsverket.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 1 035 234 kr | 944 823 kr | 666 000 kr | 0 kr | 0 kr |
| Övriga rörelseintäkter Intäkter vid sidan av kärnförsäljningen, t.ex. hyror, bidrag eller försäljning av utrustning. | 4 040 kr | 0 kr | – | – | – |
| Summa rörelseintäkter | 1 039 274 kr | 944 823 kr | 665 641 kr | 0 kr | – |
| Övriga externa kostnader Driftskostnader som lokal, el, försäkringar, IT och konsulter. | 83 907 kr | 54 291 kr | 77 934 kr | 44 399 kr | 12 977 kr |
| Av- och nedskrivningar Hur mycket värdet på maskiner, inventarier och byggnader skrivits ner under året – de slits ju. | 281 920 kr | 279 536 kr | 197 910 kr | 0 kr | – |
| Rörelseresultat Vinsten från själva verksamheten, innan räntor och skatt. | 482 846 kr | 353 281 kr | 137 478 kr | -44 399 kr | -12 977 kr |
| Räntekostnader o. liknande Vad bolaget betalat i ränta på sina lån. | 292 218 kr | 363 509 kr | 314 392 kr | 51 444 kr | 0 kr |
| Resultat efter finansnetto Resultatet när räntor räknats med, men innan skatt. | 190 628 kr | -10 228 kr | -177 000 kr | -96 000 kr | -13 000 kr |
| Resultat före skatt Vad som blev kvar innan bolagsskatten dras. | 190 628 kr | -10 228 kr | -176 914 kr | -95 843 kr | -12 977 kr |
| Årets resultat | 190 628 kr | -10 228 kr | -176 914 kr | -95 843 kr | -12 977 kr |
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggnader och mark Värdet på fastigheter bolaget äger. | 11 636 423 kr | 11 761 631 kr | 11 920 468 kr | 456 548 kr | 456 548 kr |
| Inventarier, verktyg, installationer Värdet på maskiner, möbler, datorer och utrustning. | 223 322 kr | 251 570 kr | 279 814 kr | 0 kr | – |
| Materiella anläggningstillgångar Summan av fysiska saker bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner m.m.). | 11 859 745 kr | 12 013 201 kr | 12 200 282 kr | 11 535 573 kr | 826 748 kr |
| Summa anläggningstillgångar Allt bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner, aktieinnehav). | 11 961 769 kr | 12 129 289 kr | 12 330 434 kr | 11 676 273 kr | 967 448 kr |
| Kundfordringar Pengar kunder är skyldiga bolaget – fakturor som ännu inte betalats. | 0 kr | 79 361 kr | 59 640 kr | 0 kr | – |
| Övriga fordringar | 1 239 kr | 0 kr | 0 kr | 703 008 kr | 0 kr |
| Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter | 39 520 kr | 13 688 kr | 12 007 kr | 10 585 kr | 0 kr |
| Summa kortfristiga fordringar Pengar bolaget väntar få in inom ett år, mest obetalda kundfakturor. | 40 759 kr | 93 049 kr | 71 647 kr | 713 593 kr | 0 kr |
| Omsättningstillgångar Tillgångar som snabbt kan bli pengar – kassa, kundfordringar, varulager. | 201 642 kr | 197 598 kr | 197 373 kr | 1 376 735 kr | 601 693 kr |
| Summa tillgångar Allt bolaget äger, tillsammans. | 12 163 411 kr | 12 326 887 kr | 12 527 807 kr | 13 053 008 kr | 1 569 141 kr |
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiekapital Pengarna ägarna satte in när bolaget startades (minst 25 000 kr för ett AB). | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr |
| Bundet eget kapital Egna pengar som inte får delas ut – en buffert, bl.a. aktiekapitalet. | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr | 50 000 kr |
| Balanserat resultat Vinster från tidigare år som sparats kvar i bolaget. | 23 412 kr | 33 640 kr | 210 554 kr | 106 397 kr | 19 374 kr |
| Fritt eget kapital Egna pengar som får delas ut till ägarna. | 214 040 kr | 23 412 kr | 33 640 kr | 10 554 kr | 6 397 kr |
| Summa eget kapital | 264 040 kr | 73 412 kr | 83 640 kr | 60 554 kr | 56 397 kr |
| Skulder till kreditinstitut (lång) Banklån med löptid längre än ett år. | 5 100 000 kr | 5 340 000 kr | 5 580 000 kr | 0 kr | – |
| Summa långfristiga skulder | 8 920 000 kr | 9 160 000 kr | 9 400 000 kr | 3 820 000 kr | 1 000 000 kr |
| Leverantörsskulder Fakturor från leverantörer som ännu inte betalats. | 426 839 kr | 528 271 kr | 510 033 kr | 2 076 448 kr | 346 744 kr |
| Övriga kortfristiga skulder Diverse skulder som ska betalas inom ett år och inte passar i de andra rutorna. | 2 152 455 kr | 2 156 333 kr | 2 145 191 kr | 1 321 807 kr | 160 000 kr |
| Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Kostnader som tickat på men inte fakturerats än, plus förskott från kunder. | 148 296 kr | 158 081 kr | 148 943 kr | 30 151 kr | 6 000 kr |
| Summa kortfristiga skulder Allt bolaget ska betala inom ett år (leverantörer, skatt m.m.). | 2 979 371 kr | 3 093 475 kr | 3 044 167 kr | 9 172 454 kr | 512 744 kr |
| Summa eget kapital och skulder Hela balansräkningens summa – ska vara exakt lika stor som summa tillgångar. | 12 163 411 kr | 12 326 887 kr | 12 527 807 kr | 13 053 008 kr | 1 569 141 kr |
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Soliditet Hur stor del av bolaget som ägarna själva står för i stället för lån. Högre siffra = stabilare bolag som tål mer motgång. | 2 % | 1 % | 1 % | 0 % | 4 % |
| Föreslagen utdelning Pengar som ägarna vill ta ut ur bolaget till sig själva. Resten av vinsten stannar kvar i bolaget. | 0 kr | 0 kr | 0 kr | – | – |
| Ställda säkerheter Tillgångar bolaget pantsatt som säkerhet, t.ex. för ett lån. | 6 000 000 kr | 6 000 000 kr | 6 000 000 kr | 6 000 000 kr | 0 kr |