Start · KIRUNA · Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder

2T4 Fastigheter AB

Org.nr 559251-6800 · Övriga aktiebolag · Aktivt

Positivt resultat · Växande omsättning

93
Stabilt
Kreditvärdighet

I korthet (2025)

💰
489 566 kr
Omsättning
Hur mycket pengar som kom in från försäljning under året, innan några kostnader dragits.
📈
137 637 kr
Vinst · efter skatt
Det som blev kvar när alla kostnader och skatt var betalda. Pengar bolaget tjänade.
💼
0 kr
Lönekostnad
Vad bolaget betalade i löner, sociala avgifter och liknande till sin personal.

Analys & nyckeltal (2025)

Omsättningstillväxt
+11 %
Hur mycket försäljningen ökade eller minskade jämfört med året innan.
Rörelsemarginal
55 %
Av varje hundralapp i försäljning, hur många kronor som blir kvar efter de vanliga driftskostnaderna.
Vinstmarginal
28 %
Hur stor del av försäljningen som till slut blev vinst.
Soliditet
17 %
Hur stor del av bolaget som ägarna själva står för i stället för lån. Högre siffra = stabilare bolag som tål mer motgång.
Skuldsättningsgrad
5.6×
Hur mycket bolaget lånat jämfört med hur mycket eget det har. Högre siffra = mer skuldtyngt.
Räntebärande skulder
2 653 884 kr
Avkastning eget kapital
22 %
Hur bra ägarnas pengar växte – vinsten jämfört med hur mycket eget kapital som finns i bolaget.
  • ▲Omsättningen ökade 11 % (442 127 kr → 489 566 kr).
  • ▲Rörelseresultatet var 269 594 kr, en rörelsemarginal på 55 %.
  • ▼Resultatet tyngdes av 37 712 kr i finansiella poster (t.ex. värdeförändringar eller nedskrivningar på placeringar, eller räntor) – det förklarar varför årets resultat är lägre än rörelseresultatet.
  • ▲Soliditeten stärktes från 13 % till 17 %.
  • ▼De totala skulderna (3 516 564 kr) motsvarar 5.6× eget kapital.
  • ▼Av skulderna är 2 653 884 kr räntebärande (banklån/kredit).
  • ▲Bolaget ökade omsättningen samtidigt som de totala skulderna minskade.

Automatiskt härlett ur inlämnade årsredovisningar – endast siffror, inga omdömen. Källa: Bolagsverket.

Grunduppgifter

Bransch (SNI)Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Registrerat2020-04-08
F-skattÄr registrerad för F-skatt
MomsHar aldrig varit registrerad för moms
Storleksklass0 anställda
AdressRösvägen 39 98143 KIRUNA
VerksamhetBolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och värdepappersförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Ekonomi

OmsättningÅrets resultat
20212022202320242025
ÅrOmsättningResultatEget kapitalSoliditet
2021355 409 kr20 274 kr220 274 kr5.70 %
2022414 796 kr51 796 kr272 070 kr6.70 %
2023428 910 kr100 513 kr372 583 kr10.00 %
2024442 127 kr113 734 kr486 317 kr13.40 %
2025489 566 kr137 637 kr623 954 kr17.30 %

Fördjupad ekonomi

Hela resultat- och balansräkningen ur senast inlämnade årsredovisning. Källa: Bolagsverket.

Resultaträkning

20252024202320222021
Nettoomsättning489 566 kr442 127 kr428 910 kr414 796 kr355 409 kr
Summa rörelseintäkter489 566 kr442 127 kr428 910 kr414 796 kr355 409 kr
Övriga externa kostnader
Driftskostnader som lokal, el, försäkringar, IT och konsulter.
160 873 kr154 003 kr157 555 kr234 565 kr202 679 kr
Personalkostnader0 kr2 250 kr0 kr––
Av- och nedskrivningar
Hur mycket värdet på maskiner, inventarier och byggnader skrivits ner under året – de slits ju.
59 099 kr59 099 kr59 098 kr59 098 kr56 026 kr
Rörelseresultat
Vinsten från själva verksamheten, innan räntor och skatt.
269 594 kr226 775 kr212 257 kr121 133 kr96 704 kr
Ränteintäkter o. liknande
Pengar bolaget tjänat på sparande eller utlåning.
8 267 kr10 597 kr77 kr0 kr–
Räntekostnader o. liknande
Vad bolaget betalat i ränta på sina lån.
45 979 kr46 834 kr43 752 kr55 877 kr70 875 kr
Resultat efter finansnetto
Resultatet när räntor räknats med, men innan skatt.
231 882 kr190 538 kr168 582 kr65 256 kr25 829 kr
Bokslutsdispositioner
Bokföringsmässiga grepp för att skjuta upp eller jämna ut skatt mellan år.
-58 000 kr-47 000 kr-42 000 kr0 kr–
Resultat före skatt
Vad som blev kvar innan bolagsskatten dras.
173 882 kr143 538 kr126 582 kr65 256 kr25 829 kr
Skatt
Bolagsskatten på årets vinst.
36 245 kr29 804 kr26 069 kr13 460 kr5 555 kr
Årets resultat137 637 kr113 734 kr100 513 kr51 796 kr20 274 kr

Tillgångar

20252024202320222021
Byggnader och mark
Värdet på fastigheter bolaget äger.
3 472 580 kr3 531 679 kr3 590 778 kr3 649 876 kr3 708 974 kr
Materiella anläggningstillgångar
Summan av fysiska saker bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner m.m.).
3 472 580 kr3 531 679 kr3 590 778 kr3 649 876 kr3 708 974 kr
Summa anläggningstillgångar
Allt bolaget äger och behåller länge (byggnader, maskiner, aktieinnehav).
3 472 580 kr3 531 679 kr3 590 778 kr3 649 876 kr3 708 974 kr
Kundfordringar
Pengar kunder är skyldiga bolaget – fakturor som ännu inte betalats.
––0 kr104 850 kr0 kr
Övriga fordringar2 415 kr7 633 kr6 723 kr1 033 kr0 kr
Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter15 975 kr17 768 kr11 800 kr9 833 kr9 483 kr
Summa kortfristiga fordringar
Pengar bolaget väntar få in inom ett år, mest obetalda kundfakturor.
18 390 kr25 401 kr18 523 kr115 716 kr9 483 kr
Omsättningstillgångar
Tillgångar som snabbt kan bli pengar – kassa, kundfordringar, varulager.
814 938 kr619 436 kr468 075 kr418 654 kr156 480 kr
Summa tillgångar
Allt bolaget äger, tillsammans.
4 287 518 kr4 151 115 kr4 058 853 kr4 068 530 kr3 865 454 kr

Eget kapital & skulder

20252024202320222021
Aktiekapital
Pengarna ägarna satte in när bolaget startades (minst 25 000 kr för ett AB).
200 000 kr200 000 kr200 000 kr200 000 kr200 000 kr
Bundet eget kapital
Egna pengar som inte får delas ut – en buffert, bl.a. aktiekapitalet.
200 000 kr200 000 kr200 000 kr200 000 kr200 000 kr
Balanserat resultat
Vinster från tidigare år som sparats kvar i bolaget.
286 317 kr172 583 kr72 070 kr20 274 kr0 kr
Fritt eget kapital
Egna pengar som får delas ut till ägarna.
423 954 kr286 317 kr172 583 kr72 070 kr20 274 kr
Summa eget kapital623 954 kr486 317 kr372 583 kr272 070 kr220 274 kr
Obeskattade reserver
Vinst som ännu inte beskattats – en uppskjuten skatt, till stor del bolagets egna pengar.
147 000 kr89 000 kr42 000 kr0 kr–
Skulder till kreditinstitut (lång)
Banklån med löptid längre än ett år.
2 595 228 kr2 653 884 kr2 712 540 kr2 771 196 kr2 829 852 kr
Summa långfristiga skulder2 595 228 kr2 653 884 kr2 712 540 kr2 771 196 kr2 829 852 kr
Leverantörsskulder
Fakturor från leverantörer som ännu inte betalats.
4 966 kr2 198 kr15 641 kr21 086 kr54 398 kr
Övriga kortfristiga skulder
Diverse skulder som ska betalas inom ett år och inte passar i de andra rutorna.
773 439 kr769 951 kr767 701 kr766 443 kr647 365 kr
Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter
Kostnader som tickat på men inte fakturerats än, plus förskott från kunder.
55 466 kr52 279 kr49 817 kr153 490 kr46 433 kr
Summa kortfristiga skulder
Allt bolaget ska betala inom ett år (leverantörer, skatt m.m.).
921 336 kr921 914 kr931 730 kr1 025 264 kr815 328 kr
Summa eget kapital och skulder
Hela balansräkningens summa – ska vara exakt lika stor som summa tillgångar.
4 287 518 kr4 151 115 kr4 058 853 kr4 068 530 kr3 865 454 kr

Nyckeltal, utdelning & koncern

20252024202320222021
Soliditet
Hur stor del av bolaget som ägarna själva står för i stället för lån. Högre siffra = stabilare bolag som tål mer motgång.
17 %13 %10 %7 %6 %
Föreslagen utdelning
Pengar som ägarna vill ta ut ur bolaget till sig själva. Resten av vinsten stannar kvar i bolaget.
0 kr0 kr0 kr––
Ställda säkerheter
Tillgångar bolaget pantsatt som säkerhet, t.ex. för ett lån.
2 932 000 kr2 932 000 kr2 932 000 kr2 932 000 kr2 932 000 kr